“淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市”徐州打造區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目以大中型購(gòu)物中心為主

贏商網(wǎng)
2021-10-21 11:08:57

2017年6月，國(guó)務(wù)院明確徐州“淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市”地位;2018年11月，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略。所謂“中心城市”不僅是就地理位置而言的，亦是徐州經(jīng)濟(jì)等硬實(shí)力的體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，徐州產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，2020年GDP總量達(dá)7320億元，比第二名臨沂(4805億元)多出近2515億元，大有一騎絕塵之勢(shì)。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)，截至2021年3月，徐州全市商業(yè)存量達(dá)259.2萬(wàn)㎡，未來(lái)兩年擬增145.19萬(wàn)㎡商業(yè)陸續(xù)入市。全市人均購(gòu)物中心面積分別為0.28㎡/人，對(duì)比發(fā)達(dá)國(guó)家/地區(qū)人均購(gòu)物中心面積1~1.2㎡/人的標(biāo)準(zhǔn)，仍有較大發(fā)展空間。

既有優(yōu)越的地理?xiàng)l件，又有發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)條件，徐州成為眾多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的必爭(zhēng)之所。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，徐州50余家購(gòu)物中心(商業(yè)體量超3萬(wàn)方)中，近一半為連鎖購(gòu)物中心。金鷹、蘇寧、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、美的、新城控股、環(huán)球港等全國(guó)性布局的頭部商企重點(diǎn)布局主城區(qū)，未來(lái)還將迎來(lái)德基等企業(yè)的入駐。那這些頭部企業(yè)在徐州具體布局了哪些商業(yè)項(xiàng)目，接下來(lái)贏商網(wǎng)將帶你一探究竟。

萬(wàn)達(dá)、新城重點(diǎn)布局，弘陽(yáng)、德基跑馬進(jìn)場(chǎng)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，各知名商企在徐州共布局23個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中15個(gè)為已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目，8個(gè)為待開(kāi)業(yè)項(xiàng)目。

在眾多布局徐州的企業(yè)中，萬(wàn)達(dá)以四家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位居數(shù)量第一;新城、蘇寧、萬(wàn)科緊隨其后，分別擁有三個(gè)項(xiàng)目;此外，金鷹、綠地分別擁有兩個(gè)項(xiàng)目;環(huán)球港、中央商場(chǎng)、招商蛇口分別擁有1個(gè)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目;弘陽(yáng)、德基在徐州的項(xiàng)目也已經(jīng)啟動(dòng)，計(jì)劃將于今年和明年開(kāi)業(yè)。

以大中型購(gòu)物中心為主，打造區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目

進(jìn)駐徐州的23個(gè)連鎖商業(yè)項(xiàng)目，體量在10-15萬(wàn)方之間的所占比例最大，約為40%;其次，則是5-10萬(wàn)方的項(xiàng)目占比26%;3-5萬(wàn)方占比為22%;超過(guò)15萬(wàn)方的商業(yè)項(xiàng)目占比為13%。由此也可以看出，知名房企進(jìn)駐徐州之后，所開(kāi)項(xiàng)目定位以區(qū)域型或城市級(jí)購(gòu)物中心為主，力求打造標(biāo)桿項(xiàng)目，引領(lǐng)徐州商業(yè)及消費(fèi)升級(jí)。