【資料圖】

近日，福建省住建廳會同省發(fā)改委、公安廳、市場監(jiān)管局等部門出臺《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》，進一步規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，保障業(yè)主的知情權、監(jiān)督權及合法權益。

該管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營管理費用支出應當符合《福建省物業(yè)管理條例》第六十三條規(guī)定，不得超過公共收益的百分之三十。業(yè)主大會授權后，業(yè)主委員會可自行經(jīng)營住宅小區(qū)共有部分，委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營的，應當在物業(yè)服務合同中約定公共收益的分配比例。該管理辦法還明確，應每年由有資質的第三方審計機構對上一年度公共收支情況進行審計。業(yè)主大會授權業(yè)主委員會在一定范圍內使用公共收益，應當制定公共收益管理制度。業(yè)主委員會根據(jù)授權決定公共收益支出的，應當及時向小區(qū)所在地居（村）民委員會、社區(qū)（村）黨組織報告。（記者 胡一晟）

關鍵詞： 住宅小區(qū) 福建省住宅小區(qū)公共收支應每年進行審計